Der ganz spezifische Charakter und die Besonderheit des Ortes sind zu erhalten, indem die wesentlichsten Erlebniselemente auch nach dem Bau bestehen bleiben. Diesen einzigartigen Charakter der Radio Austria Gründe schaffen die Situation im Gelände, die Erlebbarkeit einer großen Wiese, der Überblick über wesentliche Grünräume und Stadtgebiete Wiens und der freie Ausblick nach Osten und freie Besonnung von Süden. Damit steht diese Wiese im Zusammenhang mit dem großen Grün Raum im Osten und Süden und weniger mit dem westlichen und nördlichen Einfamilienhausgebiet – einer Einfamilienhausbebauung, die die Topografie und die städtebauliche Situation gänzlich missachtet.
Die gesamte Erschließung erfolgt von der Filmteichgasse. Dieser höchste Punkt wird von der Bebauung freigehalten, um den Überblick über das Gelände zu behalten und schon beim Eintritt das Erlebnis Grün Raum und Fernblick (hier insbesondere zum Zentralfriedhof) zu inszenieren. Am Eingang gibt es einen großzügigen – überdachten (übergrünten) PKW- und Fahrrad-Stellplatz. Zusätzlich ist jedes Haus mit dem PKW direkt erreichbar. Ausschließlich für Einsatzfahrzeuge, Fußgänger und Radfahrer gibt es auch einen Zugang von Norden (über das bestehende Siedlungsgebiet). Einerseits sind die Wohnungen direkt in die Wiese eingebunden (im Erdgeschossbereich), andererseits erlaubt das Obergeschoß immer den großzügigen Fernblick in den übergeordneten Grün-raum. Der spektakuläre Fernblick – wie durch ein Fernrohr über den gesamten Wohnbereich nach Osten zielend – wird seitlich durch den Ausblick nach Süden, zur Sonne ergänzt. Diese Längsseite gibt auch Einblick für die Sonnenstrahlen ins Gebäude – zur passiven Solarnutzung. Für die Gemeinschaft der Siedler steht die gemeinsame Wiese (direkter Zugang aller, Spielfläche, joggen, spazieren gehen, Blumen pflücken, der Geruch nach dem Mähen und beim Trocknen usw.). Als gemeinsame „Plattform“ dient die ebene, überdachte Fläche über den PKW-Stellplätzen am Eingang zum Grundstück: hier ist Platz für Grillfeste, Kinderspielgeräte usw. (bei gutem Überblick (Erlebbarkeit) der gesamten Wiese und vollem Fernblick in die gesamte Umgebung). Entsprechend der unterschiedlichen Lage an der Wiese sind die unterschiedlichen Gebäudetypen durch eine unterschiedliche Beziehung zur Umgebung (insbesondere Wiese und Fernblick) charakterisiert.
